ESTIMATION BIEN IMMOBILIER – BIEN ATYPIQUE
Pour un bien atypique, l’estimation immobilière doit intégrer ses spécificités uniques afin de refléter une valeur vénale juste et défendable.
LES BIENS D’EXCEPTION SONT DES TÉMOIGNAGES DE NOTRE HISTOIRE.
Ils sont source d’inspiration et de beauté
PARTICULARITÉ
L’évaluation d’un bien atypique est plus complexe que l’évaluation d’un bien classique. Certains critères particuliers – spécifique à ce type de bien – sont à prendre en compte.
EXCEPTION
Ces biens sont souvent exceptionnels et rares. Leur évaluation est donc très méticuleuse et répond à des exigences propres à chacun d’eux. Sa rareté, son caractère unique et son potentiel en font un bien atypique.
Pour quel bien atypique réaliser une estimation immobilière ?
- Château
- Manoir
- Moulin
- Terrains de chasse
- Golf
- Domaine hippique
- Immobilier culturel
- Immobilier industriel
- Immobilier à reconvertir.
« Un bien atypique est comme une pièce de collection. Il est rare, il est précieux, il est à la fois beau et utile. Il est un investissement pour le présent et pour l’avenir. »
DANS QUEL CAS SOLLICITER UNE EXPERTISE ?
Une expertise peut-être sollicitée pour un achat, une vente, une organisation patrimoniale, dans la cadre du calcul de l’IFI, un litige…
L’expertise d’un bien atypique demande une connaissance de l’histoire du bâti, qu’il s’agisse par exemple des chalandonnettes, des constructions Art Déco ou encore des matériaux traditionnels comme l’ardoise.