Expert en pathologie du bâtiment – Diagnostic, analyse et expertise technique. Expert en évaluation et contentieux immobiliers

Présentation de l’expertise en bâtiment

Formée auprès de l’Institut International des Experts, j’exerce en qualité d’expert en pathologie du bâtiment. Cette discipline, complément naturel de l’expertise immobilière, permet d’identifier les causes techniques des sinistres (RGA, fissures, lézardes, humidité, nuisibles, champignons…) et d’évaluer leurs conséquences sur la solidité et la valeur des biens.

L’analyse bâtimentaire constitue un complément indispensable à toute expertise en valeur vénale : elle assure une évaluation juste et complète, fondée sur l’état technique réel du bâti.

Domaines d’intervention

Expertise technique en cas de sinistre

Lors d’un sinistre, l’expert identifie les origines techniques, mesure l’étendue des désordres, détermine les responsabilités et propose les solutions de reprise. Les sinistres pris en charge incluent :

• Fissures, lézardes, affaissements de structure
• Sinistres RGA (retrait-gonflement des argiles)
• Infiltrations, humidité, champignons (mérule, moisissures)
• Présence de nuisibles (termites, xylophages)

Méthodologie

1. Analyse du dossier et convocation contradictoire des parties.
2. Visite sur site, constatations, mesures et relevés.
3. Étude technique complète (plans, devis, photos, mesures d’humidité).
4. Rédaction d’un rapport détaillé et argumenté.

Certification et déontologie

Compétence certifiée par l’Institut International des Experts dans le cadre de la formation en Pathologie des Ouvrages Bâtis. Intervention en conformité avec la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière et technique.